गृहकर्ज नाकारलं जातंय? 'या' 4 महत्त्वाच्या गोष्टींकडे दुर्लक्ष करणं पडू शकतं महाग;जाणून घ्या सविस्तर

Home Loan News : स्वतःच्या घराचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी गृहकर्ज हा सर्वात मोठा आधार असतो. मात्र, बँका गृहकर्ज मंजूर करण्यापूर्वी अर्जदाराच्या आर्थिक क्षमतेची आणि विश्वासार्हतेची सखोल चौकशी करतात.

जर तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करणार असाल, तर बँका नेमक्या कोणत्या गोष्टी तपासतात आणि तुमचा अर्ज का नाकारला जाऊ शकतो, हे समजून घेणे आवश्यक आहे.

१. तुमचा 'सिबिल' (CIBIL) स्कोअर कमी असणे

बँकेसाठी तुमचा सिबिल स्कोअर हा तुमच्या आर्थिक शिस्तीचा आरसा असतो. जर तुम्ही पूर्वी घेतलेल्या कोणत्याही कर्जाचे हप्ते किंवा क्रेडिट कार्डची बिले वेळेवर भरली नसतील, तर तुमचा स्कोअर खालावतो. ७५० पेक्षा कमी सिबिल स्कोअर असल्यास बँक तुमचा अर्ज नाकारू शकते.

फायदा : जर तुमचा स्कोअर चांगला असेल (८००+), तर बँका तुम्हाला कमी व्याजदरात कर्ज देऊ शकतात.

२. उत्पन्नाचे निकष पूर्ण न करणे

बँक कर्ज देताना तुमची 'परतफेड क्षमता' सर्वात आधी तपासते. प्रत्येक बँकेची किमान उत्पन्नाची एक मर्यादा असते.

जोखीम : जर तुमचे मासिक उत्पन्न बँकेच्या निकषांपेक्षा कमी असेल, तर तुमचे कर्ज नाकारले जाते.

कर्जाची रक्कम : तुमच्या उत्पन्नानुसारच बँक तुम्हाला किती कर्ज द्यायचे हे ठरवते. जर तुमचे उत्पन्न कमी असेल आणि तुम्ही मोठ्या कर्जाची मागणी केली, तर बँक सुरक्षेच्या कारणास्तव अर्ज फेटाळू शकते.

३. नोकरीतील अस्थिरता (Job Instability)

बँकांना असा ग्राहक हवा असतो ज्याचे उत्पन्न नियमित आणि स्थिर असेल. जर तुम्ही गेल्या दोन वर्षांत वारंवार नोकऱ्या बदलल्या असतील, तर बँक तुम्हाला कर्ज देताना संकोच करते.

नोकरीचा प्रकार : तुम्ही कायमस्वरूपी (Permanent) कर्मचारी आहात की करारावर (Contractual) काम करता, याला खूप महत्त्व असते.

व्यवसाय : जर तुम्ही व्यावसायिक असाल, तर किमान ३ वर्षांचा आयटीआर (ITR) आणि व्यवसायातील सातत्य बँक तपासून पाहते. नियमित उत्पन्न नसल्यास कर्ज मंजूर होण्यात अडचणी येतात.

४. अर्जामध्ये चुकीची किंवा अपूर्ण माहिती देणे

अनेकदा घाईघाईत किंवा जास्तीचे कर्ज मिळवण्यासाठी काही ग्राहक उत्पन्नाबद्दल किंवा इतर कर्जांबाबत चुकीची माहिती देतात.

तपासणी : बँका प्रत्येक कागदपत्राची पडताळणी करतात. जर तुमची माहिती आणि कागदपत्रे यात तफावत आढळली, तर बँक 'फसवणूक' (Fraud) समजून तुमचा अर्ज कायमचा नाकारू शकते.

सल्ला : अर्ज भरताना सर्व माहिती सत्य आणि पारदर्शक ठेवा. शंका असल्यास बँक अधिकाऱ्यांचा सल्ला घ्या.

अर्ज मंजूर होण्यासाठी 'या' टिप्स फॉलो करा

• कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी जुनी छोटी कर्जे किंवा क्रेडिट कार्डची थकबाकी भरून टाका.
• शक्य असल्यास सह-अर्जदार (Co-applicant) म्हणून पती किंवा पत्नीला जोडा, ज्यामुळे उत्पन्नाची मर्यादा वाढते.
• गृहकर्जाचा अर्ज करण्यापूर्वी किमान २ वर्षे एकाच कंपनीत किंवा व्यवसायात स्थिर राहण्याचा प्रयत्न करा.